长沙公寓抵押贷款怎么办理？长沙公寓抵押贷款利率

一、长沙公寓抵押贷款利息

长沙公寓抵押贷款的利率在4%-8%之间，银行会根据申请人和公寓的实际情况决定贷款利率，申请人的资质越好贷款利率也会相对更低一些。

二、长沙公寓抵押贷款额度

目前长沙70年产权的公寓最高可贷额度是房产评估价值的7成，可贷额度基本和住宅一样。而40年产权的公寓一般能贷房屋估价的5成，具体的贷款额度请以银行审批结果为准。

三、长沙公寓抵押贷款条件

1、贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁，具有完全民事行为能力；

2、公寓的面积符合银行规定，地段好，有一定的变现能力；

3、贷款人征信记录良好，没有连三累六和当前逾期。

4、贷款人有正当职业和稳定的收入来呀，具有按期偿还贷款本息的能力；

5、抵押公寓的产权明晰，没有任何纠纷；

6、借款人负债不高，实际负债没有超过70%以上，有还款意愿；

7、满足银行的其他贷款条件。

四、长沙公寓抵押贷款流程

1、准备资料

不同银行的办理要求会有差异，所以资料准备上也并非完全一致，一般包括贷款人身份证明、半年流水证明、资产证明、评估机构出具的资产评估报告、房产证等。

2、银行面签，提交贷款申请

正如前面所说，明确了自身贷款需求后，我们再去找合适的银行申请；

3、看房评估

材料全部交齐后，银行会安排专业的评估机构对房产进行评估。评估包含线上评估和线下评估，具体是哪一种方式，得看银行的要求；

4、报批贷款

银行根据房产评估报告和借款人的资质，比如征信、财务情况、负债等，决定给予借款人多少的贷款额度，并出具批复；

5、签订借款合同并公证

在《借款合同》中，会约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题；

6、办理抵押登记

签订完借款合同后，银行会和你约定日期到房管局办理抵押手续；

7、发放贷款

银行将贷款资金，打入借款人指定的银行卡。

长沙公寓抵押贷款怎么办理？长沙公寓抵押贷款利率

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