长沙公寓抵押贷款利率、额度、条件及办理方式

长沙公寓住房可以办理抵押贷款吗？随着经济的发展，长沙地区也开发、修建了很多公寓式住房，平时对外出租、经营民宿，成为长沙市经济的一大特色，在办理抵押贷款时，公寓房产同样占有一席之地。

那么长沙公寓抵押贷款怎么办理？下面我们对长沙公寓抵押贷款利率、额度、条件及办理方式进行简要介绍：

一、长沙公寓抵押贷款利率、额度

公寓的土地产权性质一般为商业性质用房，虽然有一些公寓房产办理了商改住，但也仅仅是降低了日常居住的水电费用成本，在产权上依然只有40-50年，这一点不会改变。

而对于一些土地性质为住房性质的公寓，产权年限则为70年（现为60年），办理抵押贷款时额度和利率与商业性质公寓有所区分，具体贷款额度利率情况如下：

1、长沙住房性公寓抵押贷款利率额度

住房性公寓办理抵押贷款额度最高为房屋价值估值的7成，上限额度2000万元，贷款利率4.79%-6.37%，贷款可用周期最长30年。

2、长沙商业性公寓抵押贷款利率额度

商业性公寓办理抵押贷款额度最高为房屋价值估值的5成，上限额度2000万元，贷款利率5.7%-7.4%，贷款可用周期最长20年。

二、长沙公寓抵押贷款条件、办理方式

在长沙办理公寓抵押贷款，借款人以及抵押公寓房产需满足以下条件：

1、借款人年龄+贷款时间不超过65周岁；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，且具有可贷空间；

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

6、抵押公寓房龄低于20年，面积大于40平米；

长沙公寓抵押贷款利率、额度、条件及办理方式

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