二手房可以办理抵押贷款吗?二手房办理房屋抵押贷款利率是多少呢?(二手房抵押贷款利率)
长沙房屋抵押贷款,长沙二手房抵押贷款利率? 贷款买房在一定程度上可以减轻购房者的压力,也有人拿自己的房子再次进行抵押贷款,来缓解自身的资金压力,这种有抵押物的贷款,银行的通过率非常高,但是所需要的资料非常多,所以很多人就会想二手房可以办理抵押贷款吗?二手房办理房屋抵押贷款利率是多少呢?
长沙二手房抵押贷款利率?
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大家也知道,具体利率会在国家贷款基准利率上进行浮动。而房产抵押贷款也是如此,具体基准利率如下:
1、一年以内(含)贷款年利率是4.35%。
2、一到五年(含)贷款年利率是4.75%。
3、五年以上贷款年利率是4.90%。
上述基准利率只能作为参考,具体会根据个人资产及还款能力等多方面因素决定。有这方面需求的朋友,可以跟当地银行网点的专业人员进行咨询。
长沙二手房办理抵押贷款要花多少钱
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办理住房抵押贷款触及到的手续费主要包括:评价费、律师费、保险费、抵押注销费和公证费:
1、评价费:普通来说,用住房来抵押贷款都是需求先评价的,贷款机构会依据专业评价公司评价的价钱来断定贷款的额度。而找评价公司评价个人住房的价值普通需求收取几百元的评价费。
2、律师费:除质押方式外,申请商业性贷款必需经过律师停止资信检查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律效劳费,每单额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费。
3、保险费:在公积金个人住房贷款中,采用抵押担保加购房综合保险的,必需购置房屋财富险和人身险,人身险视年龄、贷款额不同而定,房屋财富保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土构造)×保险期限。
4、抵押注销费:需办理抵押注销的贷款,抵押注销部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押注销费每平方米0.30元(建筑面积)。
5、公证费:用房屋来抵押贷款普通都是本人寓居过的房屋,是属于二手房,而二手房需求公证,公证费普通在一两百元左右。
二手房可以办理抵押贷款吗?二手房办理房屋抵押贷款利率是多少呢?(二手房抵押贷款利率)
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