长沙房屋抵押贷款办理流程（邮政银行住房抵押贷款）

长沙房屋抵押贷款已经成为我们办理贷款的主要选择之一，他的额度，利率让不少人来选择他，但是要知道，对于房屋抵押贷款办理各大银行都能够办理，可不同的银行贷款办理门槛、整体花费、下款速度都是不相同的，今天长沙晨邦就给大家介绍弄一下2018年邮政银行房屋抵押贷款怎么办理？

一、邮政储蓄银行房屋抵押贷款简介

邮政储蓄银行房屋抵押贷款是中国邮政储蓄银行贷款业务中的一类产品。邮政储蓄银行房屋抵押贷款主要包括有：房地产抵押个人商务贷款、房地产抵押小企业贷款和经营性物业抵押贷款。房地产抵押个人商务贷款是指向自然人发放的用于本人或其经营实体合法生产经营活动所需资金的个人经营性贷款，要求以房地产作为抵押；房地产抵押小企业贷款是针对小企业法人的经营性贷款，主要用于满足企业在生产经营过程中正常的资金需求，分为流动资金贷款与固定资产贷款。

二、邮政银行房产抵押贷款流程：

1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料；

2、银行受理；

3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估；

4、银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批；

5、银行审批通过，办理房产抵押；

6、银行取得他项权利证后进行放款；

7、银行进行贷后管理。

三、邮政银行房产抵押贷款申请资料：

1、房产证；

2、产权人及配偶（房产共同所有人）的身份证；

3、产权人及配偶（房产共同所有人）的户口本；

4、产权人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；

5、借款人及配偶的收入证明及银行流水。

四、邮政储蓄银行房屋抵押贷款产品介绍：

1、房地产抵押个人商务贷款

房地产抵押个人商务贷款是指向自然人发放的用于本人或其经营实体合法生产经营活动所需资金的个人经营性贷款，要求以房地产作为抵押。

适用对象：全部小微客户。

产品要素

（1）授信额度：1000万元；

（2）贷款期限：5年；

（3）担保方式：房地产抵押。

2、房地产抵押小企业贷款

房地产抵押小企业贷款是针对小企业法人的经营性贷款，主要用于满足企业在生产经营过程中正常的资金需求，分为流动资金贷款与固定资产贷款。

适用对象：全部小微客户。

产品要素

（1）授信额度 :小企业贷款不超过人民币3000万元。

（2）授信期限：单笔贷款最长期限不得超过5年。

（3）担保方式：房地产抵押。

3、经营性物业抵押贷款

经营性物业抵押贷款是指我行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人或所有权人同意并对之有实际控制能力的第三方经营机构发放的，以其合法拥有的经营性物业作为抵押物，并以该物业的经营收入作为主要还款来源的人民币贷款业务。

办理流程

受理与调查-物业经营现金流测算-审查审批-合同签署-贷款发放

申请材料

借款人申请经营性物业抵押贷款时，除提供基本资料外，还需提供以下资料：

1、物业持有人股东会、董事会等有权决策机构同意借款并同意以经营性物业抵押的授权、决议文件；

2、经营性物业竣工验收合格的证明材料、合法有效的《房产所有权证》、《土地使用权证》等产权证书；

3、经营性物业权利无瑕疵的证明材料，如投资构成、资金来源说明及相关合法有效的合同、协议或其他文件；

4、借款人对外出租的主要协议或合同、发票、缴税凭证及影响租金收入的有关证明材料；

5、承租人结构及租赁详细信息资料；

6、办理贷款所需的其他材料。

长沙房屋抵押贷款办理流程（邮政银行住房抵押贷款）

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