长沙巢之恋的房子可以抵押多少，需要什么条件？

长沙巢之恋的房子可以抵押多少，需要什么条件？，对于想要办理巢之恋房子抵押贷款的朋友来说，一般就是想获得一笔大额的资金进行周转，所以很多的朋友都是非常在意巢之恋房子抵押贷款额度，给大家讲解一下，巢之恋房子抵押贷款额度到底可以贷款多少，同时巢之恋房子抵押贷款该怎么办理？

巢之恋房子抵押贷款借款人需要满足什么条件：

1、男性年龄+期限小于65周岁。所以，如果借款人已经退休，但从年龄上来看，想要获得贷款就比较难了。

2、虽然说是申请房产抵押贷款，但是贷款机构对借款人的还贷能力还是比较重视的，如果借款人只有房产，完全没有其他经济收入，会被判定还款能力不足而无法申请贷款。

3、不管是申请房产抵押贷款或者其他贷款产品，都要求借款人有良好的个人信用记录。因为个人信用记录直观地反映了借款人的还款意愿，如果借款人只有房产作为抵押，个人信用记录非常差，那也是不能获得款项的。

巢之恋房子抵押贷款能贷多少？

影响房子抵押贷款的额度的因素有很多，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的，一般来讲贷款额度一般是房屋估计的70%，即如果你的房屋估价100万，那你最多可以贷款70万。不过具体的情况是不一样的

1、抵押房屋的类别：商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

2、个人资产：假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7到8成。

3、房屋的本身条件：房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

4、个人收入的多少：这个因素也会被银行考虑到贷款范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

巢之恋房子抵押贷款需要注意什么

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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