没有工作可以抵押房子贷款吗-【长沙房子抵押贷款】

没有工作可以抵押房子贷款吗-【长沙房子抵押贷款】，现在贷款机构和银行太多了，办理房子抵押贷款的选择也很多，所以现在的时候一定要慎重，利率，额度，放款这些都要考虑到，不同的银行和机构办理速度也不同。那么，房子抵押贷款该怎么选？哪些银行做房子抵押贷款比较好呢？一起看看吧。

房子抵押贷款需要具备的条件

1、用于抵押的房产必须与贷款机构在同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押。抵押品为商品房的，还应满足个人商品房贷款对抵押品的相应要求。

2、产权证已办妥，产权清晰，可挂牌流转，可依法办理抵押登记，无不利变现的产权纠纷。

3、流动资金能力强，房地产结构合理，水、电、环保、交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全。没有争议和问题，不在政府规划的拆迁范围内。

4、现值10万元(含)以下的不动产不得抵押。

5、房龄(指房屋竣工年限)20年以上(含)，原则上不接受抵押。

6、抵押品必须由银行认可的专业评估机构进行评估。

房子抵押贷款的额度是多少呢?

房屋抵押贷款额度仍是较高的，不过借款的额度并不会与房产自身的点点评值持平，一般状况下房屋抵押借款额度最多是房产评估值的70%，而且受许多要素影响。如房产性质、借款用途、个人资质、以及房产是否偿清借款等。

房子抵押贷款有哪些注意事项

1、抵押的房产有没有变现能力

房子抵押贷款，需要借款人用于抵押的房屋具有变现能力强的特点，什么是变现能力强呢?就是当借款人发生无力还款的情况，银行能够很快速的将房屋拍卖变现。所以对于一些老旧、地区偏僻的房屋变现能力都不是很好。

2、你是否有良好的信用记录

房子抵押贷款的办理还需要借款人拥有良好的信用记录。如何才算良好的信用记录呢?总的来说就是借款人的征信记录在两年中，如果连续出现3个月的逾期记录或者累积6次逾期的用户，那么想要办理房子抵押贷款就很难的。

3、你是否具备偿还贷款的能力

银行在审批房抵押贷款时，除了要查看借款人的征信记录外，还会考察借款人是否具备偿还贷款本息的经济能力。所以要求借款人有一份稳定的工作和经济收入，这样就具备房屋抵押贷款的初步资格了

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