以房子做抵押贷款,房子抵押贷款多久能放款下来

以房子做抵押贷款,房子抵押贷款多久能放款下来，房子抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么银行房子抵押贷款需要什么条件，怎么办理呢？

房子抵押贷款条件

1.该房屋属于申请人，房产证。

2.申请个人房产抵押贷款时，需要有配偶的身份证、户口簿等证件。

3.个人收入符合银行或借贷机构标准。

4.如果想进一步提高贷款批准率或者其他金融凭证，比如其他房产、汽车、贷款额度会更高，贷款也更容易通过。

5.贷款使用证明，银行借款的使用有规定。你是不可能随意使用贷款的。

6.银行规定的其他资料。

房子抵押贷款作流程和时间

1、贷前规划：需要拉银行流水与征信报告等 时间1个工作日；

2、贷款申请：准备基础材料及相关内容 时间1个工作日；

3、银行审批：一般分初审、中审、最终审批通过， 时间3-10个工作日；

4、签订合同：准备贷款时提供的相关材料， 时间1个工作日；

5、办理抵押：需要抵押人到房产所在地的房产交易中心办理，时间3-7个工作日；

6、发放贷款：办理房产抵押出他项权利证书后， 时间1-3个工作日；

房子抵押贷款需要注意的事情

1、房产属于借款人且抵押贷款用途正规。房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；房抵贷需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

2、选择正规的贷款机构。借款人需要注意的是，不管是从中介公司还是第三方金融机构，都建议选一个比较正规的公司，正规公司在手续方面比较符合流程，有相应的规定，能带来比较好的服务，而且正规公司收费比较合理，基本不会出现乱收费想象，如果选择非正规公司，可能会有惹上官司的风险。

3、仔细签订贷款合同。在进行房抵贷时，借款人一定要仔细阅读贷款合同之后再签订。与贷款机构签订的贷款合同是具法律效力的，一旦产生纠纷，这个合同就是尤为重要的一个依据，所以一定要把借款金额、借款时间、借款用途等在合同中一一约定清楚，以免日后产生不必要的麻烦。

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