长沙房子抵押贷款利率,房子抵押贷款的利率是多少

长沙房子抵押贷款利率,房子抵押贷款的利率是多少，无论是个人住宅、商品房、写字楼、商铺、厂房都可以申请抵押贷款。但是像学校、医院、公益性的房子、文物保护建筑等是不能作为抵押物的，此外，一些已经列入拆迁计划范围内的房子以及未满5年的经济适用房也不能作为抵押物申请贷款的。

直接到银行办理。要满足以下几个条件

1、房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行需受理20年以内的，产权清晰的无牵扯其它相关信息，可以进行上市交易的房产。

2、信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。

3、房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。举例，您做一个10年期的贷款，每月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并且还要保证自己的生活。

委托担保公司办理

流程和条件基本和银行是一样的，只是贷款相关手续由担保公司替你跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率以及办理速度、放款上比个人去银行申请办理要有优势。但是客户同时也要承担一定的服务费啦。

房子抵押贷款的办理流程

1、准备资料

2、签定房子抵押贷款合同

3、配合核实经营情况

4、房产评估

5、审批结果

6、房管局办理入押手续

7、公证

8、放贷

对于经营场地，是很多银行需要核实的办理步骤，一般房子抵押贷款都属于经营性贷款，所以银行会核实你的经营主体、经营状况、经营场所、甚至很多银行要核实你的经营流水。

银行也是企业，借钱给你，他也是要看借款人的还款能力，如果造成不良还款，银行客户经理是要负责任的。

房子抵押贷款注意事项

1、签约要求：房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;

2、准备材料：借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;

3、资产评估：由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。

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