长沙长房凤凰苑的房子可以抵押多少，需要什么条件？

长沙长房凤凰苑的房子可以抵押多少，需要什么条件？， 银行发放贷款，目的是为了赚取贷款利息收入，同时能在贷款到期时全额收回贷款本金。对于银行来说，所谓信用状况，无非两个方面：一是贷款客户按期偿还本息的能力;二是贷款客户的还款意愿，也是诚信意识，债务观念，没有诚信意识的就是现在我们所说的老赖。以上两个方面缺一不可，这才是银行贷款审批的核心，征信记录、抵质押押担保、保证担保等这些辅助手段无非是要确保以上两方面得到保证，而不是把辅助手段放在中心位置。

长房凤凰苑房子抵押贷款条件

1.具有完全民事行为能力的中国公民；

2.借款人年龄与贷款期限之和不得超过70周岁；

3.个人消费贷款对象年满18周岁；

4.有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；

5.没有不良信用记录和良好信用记录；

6.抵押财产的最小建筑面积不得少于30平方米；

7.抵押财产的建设期在25年以内；

8.贷款机构要求的其他条件。

长房凤凰苑房子抵押贷款可以贷多少钱？

房屋抵押贷款一般能贷到评估值的70%-80%。但具体额度受诸多因素影响需要评估后才能知晓。

1、房产抵押能贷多少钱与很多因素有关，如房龄、贷款人年龄、变现性等，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

2、房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般来说，房龄越长，房子的升值保值空间越小，贷款的成数就越低。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以银行贷款成数就低，甚至可能不给贷款。

3、房产抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价要通过专业的房产评估机构来评估。年限、地域、产权问题等都会影响贷款额度。甚至还要看你的个人条件，比如还款能力和个人征信等等。

此外，用住宅作为抵押物申请贷款，但如果是消费用途，而非经营用途也就是没有营业执照，通常额度不会超过300万，这在任何银行都是一样的。除非有银行认可的担保公司提供担保，额度才有可能提高。如果你自行到银行申请300万以上的贷款，除了提供抵押物外，还要你本人名下或直系亲属名下有公司。

长沙长房凤凰苑的房子可以抵押多少，需要什么条件？，如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。房产抵押贷款的预期年化利率，银行一般年预期年化利率4%起.

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