抵押房子贷款需要什么条件-【长沙房子抵押贷款】
抵押房子贷款需要什么条件-【长沙房子抵押贷款】,如今像借呗、京东白条、微粒贷等等各种线上贷款,放款速度非常快速,几分钟到账,分分钟钟能够帮助借款人解决资金问题。但毕竟他们的放款额度有限,要想大额的贷款,还是需要申请房子抵押贷款,但房子抵押贷款申请过程漫长,一般银行少则也是需要20多天,这就让很多的借款人非常着急,所以很多借款人想知道房子抵押贷款找什么公司放款比较快?
房子抵押贷款款条件?
房子抵押贷款款条件?
1、申请人具有合法有效的身份证明,具有完全民事行为能力,年龄在18周岁以上、65周岁以下;
2、还款意愿良好,信用报告系统无不良信用记录;
3、有稳定的工作和经济收入,并有相应的还款能力偿还贷款本息。
4、抵押房地产为长沙本地房地产,房地产年限不超过25年,面积超过50平方米。
5、该房屋产权清晰,无权属争议。房产证已经取得。
6、银行要求的其他条件。
房子抵押贷款流程是什么
房子抵押贷款流程是什么
1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。
2、准备资料:个人需要准备:本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房产所有权证。
3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证:借款人及其抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭房产所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
7、放款:放款至本人账户或第三方指定的受托账户。
那些你不知道的关于房子抵押贷款的知识
那些你不知道的关于房子抵押贷款的知识
1、能用在什么地方?
申请下来的房屋抵押贷款款项,可用于很多地方。钱款可用来买车、买家具、装修、旅游等等,但黄赌毒和风投不可涉及,也不能用来买另一套房。
2、在哪里贷款?
房屋抵押贷款不仅可以在银行申请,金融机构、民间各大贷款机构办理。房屋抵押贷款是贷款机构非常受欢迎的贷款产品之一。
3、可以贷多久?
因房产具有较强的保值性,所以贷款机构会放宽贷款年限。有些机构甚至可以贷20年之久,只要保证房龄和借款人年龄均符合条件即可。这种极大的宽松,为借款人带来不少好处。但是要知道一点:贷款的期限越长,利息也会越多。因此,在申请房抵贷之前,要充分考虑好贷款年限,以避免给自己带来过重的负担。
4、能贷多少金额?
相比于信用贷、车辆抵押贷等其他贷款,房屋抵押贷款的额度相对比较高。贷款额度主要是由房子自身的评估价值决定的,在某些机构最高可以申请到房屋评估价值七成的贷款额度。不过具体能贷多少金额,还与借款人的信用、收入能力等等因素相关。
5、难贷吗?
房屋抵押贷款审核的主要因素是房子,若房子的资质齐全、升值潜力高,那么即使借款人的收入并不是很高,信用稍有污点也是可以通过审核的。
6、利率是多少?
房屋抵押贷款的利率,会因时间、地区和贷款机构的不同而有差异,但总体上而言,房抵贷的利率比信用贷款低,目前房屋抵押贷款的银行基准年利率为4.9%。
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