长沙房屋抵押贷款利率、额度及办理条件

现如今房屋抵押贷款已经是十分常见的贷款方式，对大多数个人甚至家庭来说，房子都是最硬的屏障，尤其在房价比较高的地段，房屋抵押获得的金额基本也是个人能凑到的最大数额。

在长沙地区，房屋抵押贷款的额度上限特别高，单次额度最高可达到2000万以上，那么这样的房屋抵押贷款怎么办理呢？下面我们一起来看长沙房屋抵押贷款的利率、额度及办理条件：

一、长沙房屋抵押贷款利率额度

上面提到，长沙地区房屋抵押贷款额度单次最高2000万元，按照1.5万元每平米的房价，一套一百平米的房子办理抵押贷款的额度就在一百万左右，如果是按揭房屋，则贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额，可贷额度最高为800万；

长沙房屋抵押利率当前执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率，年化利率5.5%-9.5%，月利息最低0.49%，而还款方面前三年可先息后本，之后再等额本金还款，最大限度地降低了借款人短期内的还款压力。

二、长沙房屋抵押贷款条件、怎么办理

长沙房屋抵押贷款如何办理呢？条件如下：

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内，房屋的面积要大于50平米；

2、房屋要有较强的变现能力，房屋抵押贷款额度最高是房屋评估值的70%；

3、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，商品房和二手房不超过20年；

4、借款年限一般为房龄+借款人年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁；

5、贷款资料齐全，包括：房屋产权证、购房合同及发票、借款人及配偶/房屋共有人身份证、户口簿原件、婚姻证明(结婚或未婚证明)等等，尤其房子的资料一定要齐全，否则无法办理贷款；

最后，如果借款人满足以上贷款条件，则可以按照下列流程申请长沙房屋抵押贷款：

1、贷款人来电咨询、委托办理贷款，提交相应的贷款所需资料；

2、办理房屋房产的抵押的评估报告；

3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；

4、银行审批；

5、房产局作抵押登记，办理它项权利证；

6、银行发放款项。

长沙房屋抵押贷款利率、额度及办理条件

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