长沙房屋抵押贷款，你知道你家的房子能贷多少钱吗？

最近经常有朋友问我，这个房子能贷多少钱？为什么评估出来的额度会不一样呢？

那么，今天咱们就来聊聊为什么！ 我们都知道，同一个小区里，相同价格的房源在办理抵押贷时，会出现不一样的“贷款额度”， 因为能确定贷款额度因素有房子，也有借款人本人自己。 通常情况下，是商品住宅抵押率最高达到70％ 70年公寓住宅型最高70% 而商铺和写字楼抵押率最高达60% 工业厂房抵押率最高可达到50% 而影响房子抵押额度，房产评估值直接影响能贷出多少钱的要因 房产评估值主要包括评估房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。

另外房子产权人抵押贷款的限额，跟借款人所拥有资产也有着直接关系。 比如只有一套房产，只能贷到房产评估值的6-7成，因为你名下的负债超标，信用卡透支，网贷小额居多，信用贷居多就会影响你的额度；如果有多处房产，就可以贷到房产评估价值的7~8成。 另外个人收入也会被银行列入到影响贷款额度范围内。如果个人收入较低，银行会担心借款人还款能力不足，然后降低贷款额度。新房和二手房贷款的价值也是不同的，新房抵押贷款相对于二手房贷款的额度会高一些。

长沙房屋抵押贷款，你知道你家的房子能贷多少钱吗？

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙房屋抵押贷款，你知道你家的房子能贷多少钱吗？的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙房屋抵押贷款，你知道你家的房子能贷多少钱吗？》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。