房屋抵押贷款与房屋按揭贷款哪个利息高？

房屋抵押贷款与房屋按揭贷款哪个利息高这是没有可比性的，要看贷款的期限来进行确定，对于按揭贷款是根据银行所规定的利息来进行确定，而对于抵押贷款与银行的政策不同，这是可以低也可以高的。

01.房屋抵押贷款与房屋按揭贷款哪个利息高?

这个要看实际情况，按揭贷款的利率执行央行公布的基准利率表，一年以下为4.35%;一年至五年为4.75%;五年以上为4.9%。房屋抵押贷款则不同银行有不同的政策，不能简单对比。

02.房屋贷款利息怎么算?

(一)、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率；

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率

(三)、复利

复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

(四)、罚息

贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

(五)、贷款逾期违约金

性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

房屋抵押贷款与房屋按揭贷款哪个利息高？

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