长沙浏阳房屋二次抵押贷款利息三厘,正规银行放款

长沙浏阳房屋二次抵押贷款利息三厘,正规银行放款，房屋二次抵押贷款有哪些？ 对于买了房子的朋友的人来说，在面临资金缺少的时候，就想把自己按揭购买的房子来拿办理贷款，但是又不知道按揭房可不可以办理贷款，所以很多的朋友都在问小编，长沙的按揭房能够办理房屋二次抵押贷款吗？房屋二次抵押贷款到底有哪些呢？

房屋二次抵押贷款的利息是多少

二按揭的贷款利息与利率有关。据了解，目前央行基准利率如下:借款时间在6个月至1年(含1年)的，借款利率为3.85%；借款时间一至五年(含五年)的，借款利率为4.65%；贷款期限超过五年的，贷款利率为4.65%。同时，两个房贷的贷款利率会随着借款人的资质而变化，银行可以根据资质调整贷款基准利率。

房屋二次抵押贷款能贷多少？

计算公式：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。

自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。

房屋二次抵押贷款时要注意什么？

1、借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

2、用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人，房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管，房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

3、二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。

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