长沙华信小区银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙华信小区银行房产抵押贷款需要的条件？，无论是房子装修、个人消费还是创业、公司运营等，都会遇到急需资金的时候，如果需要更多的资金，华信小区房子抵押贷款无疑是一种更可靠的方式。那么，2021华信小区房子抵押贷款华信小区房子抵押贷款的贷款条件和程序是什么?晨邦网给大家详细说明。

华信小区房子抵押贷款一般需要以下条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在25年以内;

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;

8、有贷款人认可的有效担保。

华信小区房子抵押贷款贷款流程

1.提出贷款申请：借款人向银行提出贷款申请，提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。

2.准备贷款资料：提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人收入流水单、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3.看房评估：提交准备好的材料后，银行根据所提交的材料，要对抵押的房产进行实地勘察、评估并开具评估报告及勘估意见书。

4.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告，或勘估意见书报送至银行进行审批。

5.借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。

7.银行放款：办理完抵押登记后就可以等银行放款，一般是2-3个工作日。

华信小区房子抵押贷款注意事项

1、房产价值：银行对于房产的价值，不是以房产的市值(市场实际价格)为准的，而是通过指定的评估公司实地看房，按照房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后，给出一个评估价值。而银行就是以这个评估价值为准（评估机构会给出一个具体的成数），按照贷款比例确定贷款金额的。

2、贷款发放：银行会按照借款人所提供的资金用途，将贷款资金达到相应的收款人处。如果借款人是购房的情况下，银行将贷款资金最终发放到卖方账户；

如果是家庭装修用途的情况下，银行将会将贷款金额发放到装修公司。注：银行并不是完全将贷款资金发放到借款人的账户。

3、发放贷款的依据：在借款人顺利通过贷款审核后，银行放款时需要见到他项权利证后才会在1-3工作日内发放贷款。

4、多数银行对于房产性质为经济适用房的房产，不受理房产抵押消费贷款申请不同的房产性质和使用用途，银行在办理贷款时都会具有一定的规定，所以借款人在办理房产抵押贷款时，首先要确定房产的性质和使用用途。

长沙华信小区银行房产抵押贷款需要的条件？

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