房子有贷款，目前急需要用钱，怎样办理二次抵押贷款？

房子有贷款，目前急需要用钱，怎样办理二次抵押贷款？

房子在有贷款的情况下，是可以申请二次抵押贷款，要求房屋必须有足够的价值空间，有余值，并且房产已经办了房产证，可以正常进行交易。

要求房子之前的抵押必须在银行，不能在个人或者非银金融机构抵押办理。

办理贷款途径有哪些？

1.银行可以办理经营类二次抵押贷款。

2.非银金融机构可办理房屋二次抵押贷款。

3.结清按揭房贷，重新申请办理二次银行抵押贷款

二次抵押贷款利率？

不同银行抵押贷款产品利率有所差别，一般年利率在3.2%到7%之间，主要根据借款人的个人资质以及抵押房屋的综合评估确定利率。

要满足什么条件？

1.借款人需要向银行提供房产产权证明，如果借款人与其他人作为房屋的共同所有者，还需征得其他所有人的同意。

2.房产必须有余值，房屋余值=房屋评估价×可贷成数-按揭余额

3.借款人需要提供之前的抵押贷款合同以及还款证明等，以便放款机构评估及贷款额度以及还款方式。

4.借款人需要提供自己稳定的收入证明。

5.借款人需要提供信用证明，以便可以评估其以往的信用记录以及信用评分等。如果借款人的信用记录差，可能会影响到贷款额度和利率。

抵押申请流程？

评估额度——提交资料申请-——银行给出批复——办理抵押登记——入押成功放款。

办理注意点有哪些？

1.借款人要尽告知义务，须告知抵押权银行已申请二次抵押。

2.如果第一次抵押不是按揭贷款，是经营性或者消费类抵押贷款，也可以办理二次抵押。

3.抵押房屋必须已经取得房产证，不能是期房。

房子有贷款，目前急需要用钱，怎样办理二次抵押贷款？

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