需要用钱的时候,抵押房子贷款能贷多少钱（用房子抵押贷款能贷多少）

现如今越来越多的人在创业的时候，或者说准备买房子的时候，都会去选择贷款，贷款金额的多少实际是与个人资质有很大的关系，很多人就想到了用抵押房产进行贷款，这样就会提高贷款额度，银行也比较放心的将贷款金额扩大化，而且房产抵押的贷款利息也比较低，很适合要去创业的人使用这笔贷款，那么很多人就要问了，抵押房子贷款能贷多少呢？今天我们就一起来看一看吧！

在了解用房子抵押贷款能贷多少之前，我们先来了解下房子抵押贷款的相关知识。房屋抵押贷款，是目前使用最多的一种贷款方式，很多的个人和企业都通过这项贷款获得了资金。在进行房屋抵押贷款的时候，贷款人会有很多的问题。那么，房子抵押贷款怎么贷，能贷多少呢？

一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

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