没有营业执照，真不能申请抵押贷款了吗？长沙银行营业执照贷款

上周的时候，一位网友给我说：自己去小区附近的银行申请房屋抵押贷款，银行客户经理却在那儿爱答不理的，还问他有没有营业执照，没有的话就不能办理。为什么呢？

因为现在的房屋抵押贷款，大部分都是抵押经营贷。

它是发放给中小微企业的经营周转资金，所以需要有营业执照才能申请。即使你有房子，也愿意付利息，银行同样会要求营业执照——这是上边的规定。

主要目的就是控制资金流向，让更多的资金流向中小微企业。同时，遏制大部分人加杠杆买房、炒股、买基金等投资行为。

一、没有营业执照真不能申请抵押贷款了吗？

其实呢，在银行办理抵押贷款的人在办理贷款前，一大半没有营业执照。常规操作就是新办执照，或者新过户执照。

虽然会有一些优质的抵押产品，不接受新营业执照，但我们养一段时间它就是老执照了。

即使是急着办理贷款，新执照依然有一些不错的选择。比如：长沙这边一些银行，新执照也能做到3.7%—4%这样的低利率。

二、有朋友可能会担心，自己没有真实经营企业会不会被银行发现？

这个嘛，既然银行都接受新办营业执照执照了，那本身对经营的真实性就没有那么看重。

但基础的资料合规是必须的，同时放款后及时取现断流，且用于申请贷款的经营主体保持正常（不能注销、按时做季度报税和年报）

三、因工作原因无法办理营业执照怎么办？

常见情况就是公务员，以及体制内的某些高管人员。这里也有两种选择：

1、办理抵押消费贷

额度、利率比抵押经营贷略逊色，但还是比信用贷更有优势；比如：

A银行：利率5.5%，年限20年，等额本息还款，额度100万以内；

B银行：利率4.65%，年限3/5年，先息后本还款，额度100万以内。

2、三方贷

也就是我们常说的抵贷不一，自己出房子做抵押人，让能够办营业执照的亲戚朋友做借款人

没有营业执照，真不能申请抵押贷款了吗？长沙银行营业执照贷款

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