房子能不能做抵押贷款,房子抵押贷款最多可以贷多少年

房子能不能做抵押贷款,房子抵押贷款最多可以贷多少年 ，房子抵押贷款借款人可以将获得的资金用于经营或消费，房子抵押贷款的额度由房屋的评估价值决定。影响评价值的因素很多，比如位置、年龄、面积等等。商品房抵押贷款通常可以达到评估值的70%-80%。下面给大家介绍一下长沙房子能不能做抵押贷款,房子抵押贷款最多可以贷多少年 。

房子抵押贷款条件

(1)、房屋要求

1、进行房屋抵押的产权要清晰，符合房屋市场流通的条件，可以进入市场流通；

2、房龄与贷款的年限相加不能超过70年（有些机构要求40年、50年，根据具体的情况来确定）；

3、所抵押的房屋没有列入当地城市拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

(2)、申请人要求

1、有稳定的经济收入来源，具备还款的能力；

2、提供有效的身份证件，具有完全的民事行为能力；

3、没有违法行为和不良的个人征信记录；

4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或者合法有效的房产抵押以及具有代偿能力的第三方保证；

房子抵押贷款的办理流程如下

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证；

6、抵押登记手续；

7、开户、放款。

房子抵押贷款条件及注意事项

房子能不能做抵押贷款,房子抵押贷款最多可以贷多少年 ，房子抵押贷款是指借款人以房产证作为抵押物向银行申请贷款的一种方式，房子抵押贷款流程跟按揭贷款流程差不多，首先是备齐房产证、银行流水账单等资料，然后去银行填写贷款申请书，银行审核后就可获得贷款。因此，没有房产证的房子是不能获得抵押贷款的。

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