房子抵押贷款利率计算（在长沙用房子抵押贷款能贷多少钱）

从房子抵押贷款利率表显示，五年以上银行房子抵押贷款利率为4%-7%左右，房子抵押贷款利率与购房抵押贷款利率不一样，房子抵押贷款利率都是在LRP利率的基础上上下浮动。

房子抵押贷款利率与购房抵押贷款利率计算公式基本相同的，

1、等额本息方式：每月还款额=本金*利息*贷款月数+本金最后除以贷款月数

2。等额本金法：计算公式：月还款=本金/n剩余本金*月利率

产抵押贷款能贷多少?

1.一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

2.影响房产抵押贷款额度的因素有很多。房产的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3.房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的78成。

4.个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，银行就会降低贷款额度。

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