长沙房子抵押贷款利率,房子抵押贷款能贷款多少钱
长沙房子抵押贷款利率,房子抵押贷款能贷款多少钱,关于银行房子抵押贷款怎么办理?房子抵押贷款的条件是什么的全部内容,需要办理房子抵押贷款业务的,肯定是选择银行才会比较正规,当然在办理之前如果对办理的流程和抵押贷款的条件都了解清楚,那自然就是更好的。
申请房子抵押贷款的基本条件
申请房子抵押贷款的基本条件
1,年龄:18-70周岁;
2,额度:一般可贷房产评估值的6-7成;
3,利率:目前长沙市场各银行利率大概在年化3.5%-7%之间;
4,房龄:30年以内(学区房可放宽到35年);
5,年限:抵押经营贷1-20年,抵押消费贷1-10年;
6,征信:征信良好,不能连三累六;
7,有稳定还款来源;
8,房产要求:商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;
9,办理周期:15-20天;
需要资料:身份证,银行卡,户口本,婚姻材料。房产证,购房合同;
经营类资料:购销合同,营业执照,工作收入证明,个人、公司近3个月流水;
经营资格说明。
房子抵押贷款办理流程
1、准备材料
首先,把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金等准备好。
2、房屋评估
带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估,这里注意一点,银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。
3、申请贷款
带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款,签订借款合同。
4、银行批准
银行受理后,核实材料真伪,到经营场所实地查看,报上级银行批准,上级行核实后批准贷款。
5、抵押登记
带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押,房管部门受理后办理抵押登记,出具他项权利证书,带着他项权利证书到银行取走贷款。
房子抵押贷款注意事项
房子抵押贷款注意事项
1.房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2.在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。
3.需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
4.没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。
5.小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
长沙房子抵押贷款利率,房子抵押贷款能贷款多少钱
以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙房子抵押贷款利率,房子抵押贷款能贷款多少钱的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
免责声明:《长沙房子抵押贷款利率,房子抵押贷款能贷款多少钱》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。