交通银行房屋抵押贷款条件-【长沙房屋抵押贷款】

交通银行房屋抵押贷款条件-【长沙房屋抵押贷款】，对于现代人来说，现在缺钱都不在向朋友到处借，因为借钱容易，人情难还。所以更多的人都是选择房屋抵押贷款来解决。

虽然大家都知道每家银行有房屋抵押贷款业务，但是利率有高有低、要求又不一统一。办理房屋抵押贷款到底应该怎么选？房屋抵押贷款又有哪些特征和要求呢？

房屋抵押贷款申请条件

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖;

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房屋抵押贷款款额度

抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

房屋抵押贷款匹配的额度不够怎么贷到更多钱?

没想要额度的高价值房，怎么办呢?可以通过综合分析个人资质，使用组合贷款贷到理想高额度。

我们这说的组合贷款不同于房贷的组合贷款，房贷的贷款模式是商业贷款+公积金贷款。

我们讲的是商业贷款的组合贷款(抵押贷款和信用贷款都属于商业贷款)，贷款模式为商业贷款+商业贷款。把资产统统列出来，进行筛选和判断，匹配理想贷款额度，选出最优组合贷款。

交通银行房屋抵押贷款条件-【长沙房屋抵押贷款】

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