长沙交通银行房屋抵押产品（精准匹配银行方案，让你贷款不走弯路）

精准匹配银行方案，让你贷款不走弯路。

大家都知道，在长沙各大银行的房抵随着政策的变化变幻无常，特别是最近两个月，小舒差点被这些银行坑惨了。

找小舒咨询做房抵的朋友都知道，小舒都是免费给朋友出房抵方案，特别近期小舒操单的一笔300万的房抵，前期与银行沟通好此方案可做，当按照方案流程走到一半时，银行突然发通知，因为政策变动，可能某个方面有调整。害得小舒与客户再次沟通。

可是今天小舒分享的这个银行产品，基本上很少变动，非常稳。那就是长沙交通银行的房屋抵押产品

首先、还是老规矩，先说大家最关心的利率问题

这个银行利率应该是长沙市场非常低的，而且不像其他银行宣传的是低利息，但是实际申请的时候，很少有客户申请下来。但是这个银行很少玩虚的，只要能确定做，基本上批的利率就是年化3.65%。

按照我们民间的算法：月息3厘左右，也就是借10万月每月只需要还300左右。

其次、可贷额度方面

在额度方面跟大部分银行一样，最高额度是1000万。

在长沙这个额度基本上已经满足大部分人的需求。

最后、讲讲还款方式

授信5-10年，一年或三年归本（可以自由选择），而且可以随借随还，按天计息。

（有些朋友对随借随还不是很了解，随借随还的意思就是你可以随时借随时还，不需要的时候不算利息，只要需要的时候算利息，这个相对于一个大额的备用金。）

对于该产品的利率，额度，还款方式大家都有所了解以后

下面，我来说说这个产品的其他要求：

该产品只针对有营业执照满半年以上的法人和股东，股东需要占股20%以上，法人不需要签字。

（如果是空壳公司，只要营业执照年限满足，没有经营场地，可进行沟通）

接受长沙地区，土地性质为出让地的住宅和别墅；房龄20年以内的。如果是宁乡和浏阳的法人，贷款金额比较大的话，可以进行沟通。

但是这个银行的成数一般只放6成，如果是7成的话，需要上报总行审批。这样的话流程相对于比较慢，而且可操作的空间比较少。

而且只接受90平以上的抵押物，如果抵押物不足90平，需要提供备用房进行佐证（备用房必须是住宅），才可进件。

借款人的年龄原则上是：借款人年龄+贷款期限≤65岁；

还有就是征信要求：

基本上只要不是连三累六，其他方面可以沟通，但是如果是查询多，网贷多的话无法申请。

总之这个银行的产品，只要刚开始能过系统，其他方面的瑕疵都可以跟银行进行沟通

长沙交通银行房屋抵押产品（精准匹配银行方案，让你贷款不走弯路）

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