长沙交通银行房屋抵押贷款（交通银行房产抵押消费贷款）

第一、要求

30年内的成套住宅或者别墅

面积不足90平方的，提供第二套房产做备用房

营业执照满2年

借款人即其配偶征信近2年不能连3累6，查询不可过多

第二、申请流程

1.专属二维码申请

过征信（客户会收到您的申请本行已受理，客户经理会在1个工作日内与您联系字样的短信，证明初审通过）

2.资料准备齐全

资料：身份证，户口本，房产证（备用房产），营业执照正副本，公司和个人近半年流水，交通银行卡，公章，本次贷款用途合同

3.下户，考察实体

资料准备齐全，客户经理会去抵押房和经营场所拍照片，上传系统

4.出批复

客户经理下户结束之后，回去写调查报告，报件审批，批过之后，银行会出一个最终的审批通过的批复。

5.签正式合同

批复出过以后，客户到行里签正式合同，委托抵押书，合影（交通银行的抵押不需要客户本人去不动产局，银行全权委托）

6.放款

抵押之后，客户查支付宝产调，显示已抵押给交通银行，把产调截图给客户经理，客户经理便可以去分行放款机构，走放款流程（注：交通银行的抵押金额是借款金额的1.1倍，例如，客户贷款100万，抵押金额就是110万，那10万是为了倘若后期拍卖房产，有10万可以作为损失费）

7.提款

放款之后，客户打开自己的交通银行App，点击我的—贷款—经营贷—提款，提款周期为36个月，用途为购货。（因为交通银行一般是授信18年，3年还一次本金，所以提款周期为36个月）所有的操作完，款就到客户所提供了三方账户了。

一般全款房从下户到放款，大概10个工作日，对于比较紧急的客户，可以加急，大概一个周能放款。

注意：一定要确保客户本人卡和三方首款卡均为一类卡，不然会造成提款不成功，还得走一遍放款流程，耽误客户用款！

长沙交通银行房屋抵押贷款（交通银行房产抵押消费贷款）

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