长沙浏河村社区房子抵押贷款找中介还是自己去办?
长沙浏河村社区房子抵押贷款找中介还是自己去办?, 浏河村社区房子抵押贷款需要多长时间? 抵押贷款属于较传统的贷款方式,尤其是浏河村社区房子抵押贷款已经存在很长时间了,几乎所有银行都在开展业务,但是不同的银行也将在抵押时进行处理。所以今天我们就来看一下,浏河村社区房子抵押贷款需要多少时间可以下款。
浏河村社区房子抵押贷款选择适合的贷款机构
浏河村社区房子抵押贷款选择适合的贷款机构
贷款机构有很多,但是这个并没有我们想的那么简单,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间贷款机构利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。先说说银行贷款大致分为两类:个人消费贷款与企业经营贷款
(1)银行个人消费贷款额度:多数银行个人消费贷款单笔贷款都不会超过500万;
用途:范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途(实际买房付首付或其他用途居多)。
期限:银行消费贷款期限一般为5-20年;
(2)银行企业经营贷款:额度:常规批复额度为50-2000万,当然2000万以上也是可以具体须根据公司经营状况。
用途:一般用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押,可以用于购置或更新经营设备、补充流动资金等合法生产经营活动用途。
期限:经营用途期限为1-25年;
浏河村社区房子抵押贷款贷款流程
浏河村社区房子抵押贷款贷款流程
1.提出贷款申请:借款人向银行提出贷款申请,提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。
2.准备贷款资料:提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人收入流水单、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
3.看房评估:提交准备好的材料后,银行根据所提交的材料,要对抵押的房产进行实地勘察、评估并开具评估报告及勘估意见书。
4.报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告,或勘估意见书报送至银行进行审批。
5.借款合同公证:借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。
7.银行放款:办理完抵押登记后就可以等银行放款,一般是2-3个工作日。
浏河村社区房子抵押贷款有什么注意事项
浏河村社区房子抵押贷款有什么注意事项
1、贷款未还清的房屋,无法处理抵押贷款,假如抵押的房屋还未还清贷款,说明该房子还处于抵押或是按揭的状态,房子的产权还在银行身上,银行不能对同一房屋抵押2次。假如市民急需大额资金,可考虑请求房子的二次抵押贷款。
2、小产权房也就是咱们常说的农民房,因为产权证并非房管部分所颁发,所以购房者只拥有房子的居住权,并不具备房子的所有权。
3、谨慎审查出贷款方的资质和诺言状况,尽量挑选合法挂号、规范运营、诺言良好的中介公司,坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《贷款合同》、《收款收据》时细心审查各条款,切勿草率签字,必须在取得贷款后按实践金额出具《借据》、《收条》等。
4、约好的贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。还清贷款后,必须要求出借人将原有《贷款合同》、《收款收据》等原件交回贷款人或当场毁掉,防止出借人再次据此提出建议。
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