长沙长重社区房子抵押贷款找中介还是自己去办?
长沙长重社区房子抵押贷款找中介还是自己去办?,长重社区房子抵押贷款由于有房产作为抵押,加上房产价格比较稳定,能够保证银行债权的实现,为此长重社区房子抵押贷款对于银行来说是比较安全的资产,贷款的利率也比较低,一般年化利率为5.5%。那么,长沙长重社区房子抵押贷款找中介还是自己去办?一起来看看吧 。
长重社区房子抵押贷款选择适合的贷款机构
长重社区房子抵押贷款选择适合的贷款机构
贷款机构有很多,但是这个并没有我们想的那么简单,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间贷款机构利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。先说说银行贷款大致分为两类:个人消费贷款与企业经营贷款
(1)银行个人消费贷款额度:多数银行个人消费贷款单笔贷款都不会超过500万;
用途:范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途(实际买房付首付或其他用途居多)。
期限:银行消费贷款期限一般为5-20年;
(2)银行企业经营贷款:额度:常规批复额度为50-2000万,当然2000万以上也是可以具体须根据公司经营状况。
用途:一般用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押,可以用于购置或更新经营设备、补充流动资金等合法生产经营活动用途。
期限:经营用途期限为1-25年;
长重社区房子抵押贷款一般能贷多少
长重社区房子抵押贷款一般能贷多少
1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。
2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要原因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,额度稍微会有减少;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。
4、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。
长重社区房子抵押贷款的注意事项
长重社区房子抵押贷款的注意事项
1、贷款前准备
不怕没机会,就怕没准备!机会是留给有准备的人的,房屋抵押贷款也是一样。
贷款前,有很多内容需要提前准备好:了解市场行情,例如,房屋抵押贷款利率基本概况、办理的时效、利率、服务情况,放款时间等等,不仅能选择出最适合自己的贷款机构,还能避免上当受骗;必备的材料和证件,按照贷款机构的要求准备好相应的材料,可以加快审批速度。
2、贷款申请
贷款申请填写必须真实有效,贷款机构都有自己的风控系统,如果查出来虚假信息,对贷款会大打折扣;此外,部分贷款机构还会要求提供银行流水和征信,来确认借款者的还款能力和还款意愿,如果不能够提供,有房子做抵押,也是可以贷款的,只是额度和利率可能会受影响。
3、电话回访
房屋抵押贷款不同于网贷,要求是抵押房屋全部产权人当场签字即可,所以对于电话回访部分没有这么严格,不过,如果有的贷款机构进行回访,还是需要借款人准确无误的回答问题。
4、借款用途
房屋抵押贷款需要有明确的贷款用途,一些用途是银行所不允许的,这其中就包括着法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股,一般情况之下,贷款机构会要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管。
所以申请房屋抵押贷款时,贷款用途要提前想好,避免被拒。
5、抵押房屋
房屋是抵押贷款过程中最重要的因素之一,这关系着能不能贷,能贷多少。提供一套价值高的房子,并且没有贷款未结清,非常重要。
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