长沙六亩地宿舍的房子可以抵押多少,需要什么条件?
长沙六亩地宿舍的房子可以抵押多少,需要什么条件?,虽然总体经济是呈上升的趋势,但是对于不少购买房子的小伙伴来说,却是压力重重的时段。很多小伙伴购房之后都有可能面临急需用钱的时候,那么可能会选择办理六亩地宿舍房子抵押贷款,可能很多朋友都不知道六亩地宿舍房子抵押贷款流程是什么?六亩地宿舍房子抵押贷款需要什么条件?那么今天我们就和小编一起来看一下吧!
六亩地宿舍房子抵押贷款申请人的要求
六亩地宿舍房子抵押贷款申请人的要求
1.借款人年龄在25~65周岁之间,抵押人年龄在18~65岁(个别银行能接受抵押人为小孩与65岁以上老人);
2.经营性抵押贷款要求借款人为企业主、企业股东或者个体工商户,消费类抵押贷款要求借款人为上班族;
3.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明(或有效居住证明);
4.具有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录;
5.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力;
6.已婚的借款人能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件;离婚的可以提供离婚证与离婚协议,婚姻材料丢失的,可以去当地档案馆拉取婚档;
7.申请人具有明确的贷款用途,消费类抵押贷款贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等,经营性抵押贷款贷款用途为企业经营。
六亩地宿舍房子抵押贷款到底可以贷款多少钱?
六亩地宿舍房子抵押贷款到底可以贷款多少钱?
正常情况下,最高额度可达房屋评估值的70%。不过,一般视情况而定:
1、商铺、写字楼或办公楼抵押,最高额度可达房屋评估值的60%;
2、工业厂房抵押,最高额度可达房屋评估值的50%。
六亩地宿舍房子抵押贷款额度受什么影响?怎么提高贷款额度呢?
六亩地宿舍房子抵押贷款额度受什么影响?怎么提高贷款额度呢?
1、房产评估价值
一般来说,影响个人房产抵押贷款评估价值的主要因素包括房产的面积、楼龄、地理位置、建成年代、房子朝向、楼层等。不同的房产类型能贷到的额度也不同,商品房最高的贷款额度是评估价值的七成,而商铺和写字楼最高的额度是六成,像工业厂房这些房产最高只能贷到五成。
2、个人经济收入
也是影响个人房产抵押贷款额度的主要因素,如果借款人负债少,收入高,那么银行就会认为借款人的还款能力强,因此也会适当提高贷款额度。如果收入低或者负债高,那么银行就会降低贷款额度。
3、个人固定资产
如果申请人的固定资产多,比如有多套房产,而且变现能力强,代表有一定的经济基础,那么银行愿意提供的额度也会相对高一点。
长沙六亩地宿舍的房子可以抵押多少,需要什么条件?,此外,个人的信用记录也会在一定程度上影响抵押贷款的额度,如果借款人的个人信用越好,则反映出借款人是个守信用且按时还款的人,因此银行对于这类人的贷款额度也会给予相应的提高。
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