房产证抵押贷款能贷多少 海南农村信用社-【长沙房产证抵押贷款】
房产证抵押贷款能贷多少 海南农村信用社-【长沙房产证抵押贷款】, 在需要资金周转的时候,如果额度不是特别的大,一般的都会选择办理信贷或者找朋友借。一旦额度超过了50万的时候,选择房产证抵押贷款是最为合适的,额度够用,还有足够的时间来还款,减少我们的还款压力。不过,房产证抵押贷款办理不仅对借款人有要求,对抵押的房子也有一定的条件,房子的地理位置,面积,价值都有一定的要求。接下来看看房产证抵押贷款的申请,具体有哪些要求?
房产证抵押贷款基本条件
房产证抵押贷款基本条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、银行规定的其他条件;
房产证抵押贷款可以贷多少钱?
房产证抵押贷款可以贷多少钱?
房屋抵押贷款一般能贷到评估值的70%-80%。但具体额度受诸多因素影响需要评估后才能知晓。
1、房产抵押能贷多少钱与很多因素有关,如房龄、贷款人年龄、变现性等,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
2、房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般来说,房龄越长,房子的升值保值空间越小,贷款的成数就越低。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以银行贷款成数就低,甚至可能不给贷款。
3、房产抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价要通过专业的房产评估机构来评估。年限、地域、产权问题等都会影响贷款额度。甚至还要看你的个人条件,比如还款能力和个人征信等等。
此外,用住宅作为抵押物申请贷款,但如果是消费用途,而非经营用途也就是没有营业执照,通常额度不会超过300万,这在任何银行都是一样的。除非有银行认可的担保公司提供担保,额度才有可能提高。如果你自行到银行申请300万以上的贷款,除了提供抵押物外,还要你本人名下或直系亲属名下有公司。
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