农村房产证能贷款多少-【长沙房产证抵押贷款】

农村房产证能贷款多少-【长沙房产证抵押贷款】，房产证抵押贷款是企业周转和个人大额资金需求一个重要的方式，只要借款人和房子符合银行资质就能办理。下面晨邦网就为大家详细介绍一下长沙房产证抵押贷款都有哪些?做好充足准备，节省更多时间，以及提前找到问题，提升贷款通过率。

个人房产证抵押贷款的要求

1、房屋要求：房屋的年限要在20年之内、房屋的面积要大于50平米、房屋要有较强的变现能力;

2、贷款额度：贷款额度是房屋评估值的70%;

3、贷款期限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;

4、贷款利率：按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;

5、一般是“房龄+借款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁;

房产证抵押贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。

一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。

房产证抵押贷款额度有没有限制的问题，答案是没有限制。

房屋评估价的六成到八成，10万---2000万之间。房子的贷款金额是与房子的地段、楼层及建成年限相关的。所以具体能带多少钱是由房子的实际情况来决定。

房产证抵押贷款需要注意的问题；

1、货比三家

虽然借款人是申请房产抵押贷款，但是不同的贷款机构对于借款人的要求不同，所以借款人可以多询问几家，然后结合实际情况选择最适合自己的，这样能够为自己节约一部分成本。

2、抵押房产需要符合要求

申请房产抵押房产是需要符合贷款机构要求的，借款人抵押的房产的房龄不能超过二十年;需要有房产证和国有土地证;无产权纠纷;具有较强的变现能力;能正常上市交易等一系列要求。

3、用他人房产作抵押贷款需取得对方同意

如果借款人想要申请房产抵押贷款，但是名下没有房产可以进行抵押，是可以考虑用他人名下的房产作为抵押大，当然前提是需要房产所有权人的同意，并且对方需要出具同意抵押承诺书。

4、房产抵押被拒，可寻求担保公司帮助

借款人需要知道的是并非申请房产抵押贷款银行就一定能通过贷款审批，只是在一定程度上而言，这样有利于降低银行的风险，如果借款人的个人资质或是个人信用记录不良，那么银行同样是会拒绝借款人的申请的，所以这时，借款人可以考虑寻求担保公司的帮助，但是借款人需要支付一定的担保费。

5、款项还清之后，记得办理注销抵押贷款手续

借款人需要注意的是，在成功还清所有款项之后，一定要记得办理注销抵押登记。不然的话，你的房子一直处在抵押状态，加之，房产的所有权没有完全在自己手中。

农村房产证能贷款多少-【长沙房产证抵押贷款】

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