按揭房产怎么办抵押贷款，长沙按揭房怎么办低息融资方案？

房子除了可以用来居住外，还具备了金融属性，那么多人的趋之若鹜的投资，也是看中了它的保值增值属性。但只有少数人知道，当遇到大额资金周转问题时，还可以用房产进行融资。当一套正在按揭的房子，该怎么才能申请到低息的融资方案呢？

背景分析：

陈先生做生意多年，主要是做粮油批发生意，偶尔也和朋友投资些项目。在2016年的时候，由于投资遇到点问题，曾经办理过贷款业务，在这几年的时间里，陈先生又先后办理过多次贷款，导致负债越来越高。

这几年实体生意不好做，加上和朋友投资金额较大，投出去的钱收回很慢，加上受到疫情的影响，现金流也出现问题，贷款利息也像滚雪球一样越滚越多，在多重的压力之下，只能和爱人商量选择将自己名下的房产进行抵押。

现在名下两套按揭房，单套市值150万，两套加起来有300万左右市值。按揭多年后，现每套还欠银行20万左右本金。马上进入秋冬季节，需要准备资金囤贷。之前办理的贷款多为信用贷款，年化利率高达30%的也借过，且本息一起还，还款压力非常大。眼下的情况，选择利息低、贷款周期长的抵押贷款是明智之举。

解决方案：

了解到陈先生的实际情况后，快速匹配了合适的方案，该贷款方案是：

用两套房申请经营性抵押贷款，180万元的贷款金额，5年的贷款期限，先息后本的还款方式，月利率为3.2厘，每个月还的贷款利息是4800元。

整个流程由我们协助办理，陈先生夫妇全程不需要操心，对额度和利率、服务都觉得非常满意。

按揭房转贷的流程相对比较复杂，大家在办理时可以提前找我们咨询，帮助借款人提前准备相关的证明材料，协助办理低息贷款方案，省心更省钱。

办理按揭房贷的“转贷”业务的过程是：

1、提出申请

2、房产评估

3、银行审批、签约

4、结清上家按揭余额、出具结清证明

5、上家抵押注销

6、抵押登记、公证

7、发放贷款。

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