长沙房产抵押贷款有哪些常见误区？长沙房产抵押贷款如何办理

近年来，市面上因资金周转需要用钱而选择房屋抵押贷款的企业和个人不在少数，但无论是企业还是个人，大家在办理房产抵押贷款时，都容易产生几大误区，上市交易的房产都能抵押？一切房产都能做抵押贷款？只能抵押自己名下的房产？随便选择一个贷款机构都可以？今天，小编就来带大家了解一下长沙房产抵押贷款的有哪些常见误区。

所有房产都能做抵押贷款？

许多人以为一切房产都能做抵押申请贷款，其实不然。作为抵押的房产需要满足以下条件：首先，借款人必须是年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。其次，用于抵押贷款的房产必须要有较强的变现能力，且抵押房产的房龄不宜过大，面积不宜过小。

只能抵押自己名下的房屋？

在办理房产抵押贷款之前，可能许多人都认为，房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产。其实不然，除了借款人自己名下的房产之外，借款人也可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但前提是房产所属人必须同意借款人以该房产办理房产抵押贷款，还需房产所属人出具同意借款人用其名下房产办理抵押贷款的书面承诺。如：子女可以用父母的房产进行抵押贷款，只要征得父母的同意，并且签订同意抵押承诺书就能够进行抵押贷款。

随便选择一个贷款机构都可以？

目前，市面上许多金融机构都可以办理房产抵押贷款。但不同金融机构对房产抵押贷款的要求也各有差异。比如银行对房产抵押贷款的条件就相对苛刻，审核也比较严格，因此材料审核的周期也比较长。因此，银行的贷款申请门槛与放款周期，也让很多急需资金救急的借款人望而却步。如果借款人资质不满足或者急需资金周转，就不适合选择在银行办理房产抵押贷款。

相对于银行来说，典当行等非银金融机构的条件就要宽松许多，跟银行在借款人年龄、房龄、额度有所不同外，对于收入证明、还款来源证明等也可以不用提供。最主要的是，典当行等非银金融机构的放款时间相当快，一般1-7个工作日就可以放款，更能及时解决借款人的燃眉之急，适合急需资金周转的借款人。

长沙房产抵押贷款有哪些常见误区？长沙房产抵押贷款如何办理

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