长沙房产二次抵押贷款如何办理？需要满足哪些条件？

现如今，房产抵押贷款已经是大众在解决资金周转问题时的一种比较常见的融资方式。因此，对于房产抵押贷款可能许多人都是有一定了解的，但是对于房产二次抵押如何办理？需要哪些资料？需要满足哪些条件？可能很多人都还不是很清楚。其实对于一些做了房产抵押贷款的人来说，之前的贷款不够，额度较小，那么还可以做房产的二次抵押，这样就可以再次帮助他们度过难关。那么，接下来小编就为大家介绍一下长沙房产二次抵押贷款的相关知识。

实际上，在所需资料方面，房屋二次抵押贷款和第一次抵押贷款需要准备的材料都差不多，房屋二次抵押贷款是建立在一次抵押的基础上，房产二次抵押的所需资料就多了一个一抵按揭合同。但在抵押贷款的额度上，房产一抵和二抵还是有差别，并且不同地区、不同机构对二次抵押贷款的房产的要求也会有一些差异。

办理过房产抵押贷款的朋友应该都知道，银行对房产抵押贷款的门槛较高，特别是办理房产二次抵押贷款时，银行会看借款人在处理第一次抵押贷款时，还款能力如何，是否有偿还期限过期、拖欠等问题。如若其中一项不满足银行要求，银行就会拒贷。因此，办理房产二次抵押贷款时，大家也要仔细筛选金融机构。

如果借款人个人资质不满足银行要求，或是急需资金救急，等不了银行那么长的放款时间，那么典当行等非银金融机构就是一个非常不错的选择。相对来说，典当行等非银金融机构的贷款门槛较低，要求较为宽松，审核流程、手续也比银行简单很多，因此放款时间也更快。比如长沙寅恒昌典当最快两小时就可以放款，而各大商业银行一般要等一个月左右。

另外，房产二次抵押贷款跟第一次贷款的额度也会有所差异。一般来说，银行的商品住宅房可以贷房产现估值的7成左右，典当行等非银金融机构最高可以贷到房产现估值的9成左右。同时，因为是二次抵押贷款，所以还需要用房屋的评估值减去第一次在金融机构做的抵押贷款额度，剩下的额度就是二次抵押贷款的额度。

长沙房产二次抵押贷款如何办理？需要满足哪些条件？

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