抵押房子贷款能贷多少,房子抵押贷款能贷款多少钱

抵押房子贷款能贷多少,房子抵押贷款能贷款多少钱，房子对于大多数用来满足住的需求。还有部分的人群，比如创业者、企业主、做生意人群、大额消费时还会选择房子抵押贷款来作为获取资金的一个渠道，一来不用卖房，二来利息相对低，额度高，时间长。不影响居住，还能快速获得一笔资金。

房子抵押贷款需要什么条件？

（1）抵押贷款的房龄不能超过超过30年，最好就在25年内；

（2）房产的产权人清晰，面积不能太小；

（3）借款人及配偶征信近12个月内不能有3，累计逾期次数不超过8次，近三个月查询次数不能超过12次（只看贷款和信用卡审批）；

（4）符合银行房屋抵押贷款的其他要求和附加条件。

房子抵押贷款的流程

1、借款人向银行提出贷款申请，等待银行审批;

2、提交的资料评估如果银行审批合格，贷款人需提交房产证复印件及银行要求的其他资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格;

3、签订合同，接下来就需要签订一系列合同了。同时借款人提供相应的银行账户，如果没有则需要及时办理;

4、办抵押登记按照相关部门的要求办理抵押登记;

5、到账，银行会将贷款打入你的专门账户。

申请房子抵押贷款需要注意什么?

1、注意房屋产权

不是所有的房子都能办理抵押贷款

首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。

2、注意银行贷款要求

银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，会着重考察贷款人的还款能力。

一般银行要求贷款人要有稳定的收入，信用良好，有较强的还款能力。

有的贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。

3、还款方式

银行抵押贷款主要有两种还款方式，先息后本和等额本息。

先息后本，每月只还利息，到期后一次性偿还本金，前期还款压力相对会小一些。

等额本息，比较适合于还款能力较强的贷款人，因为等额本息的还款方式在还款中数额比较大，还款压力也大。

4、注意按时还款

还款日的问题大家要引起重视，贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户。

抵押房子贷款能贷多少,房子抵押贷款能贷款多少钱，如果遇到困难导致无法按时还贷的话，可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

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