长沙抵押贷有什么要求（已经拿房子做抵押了，为什么还要求营业执照和持有满半年）

很多办理过银行抵押贷款的人都知道，想要拿到银行的房屋抵押贷款需要提供一个公司的营业执照，并且很多银行要求持有半年以上。那么这里就有个问题，既然已经拿房子做抵押了，为什么还要营业执照呢？而且还要持股时间。

已经拿房子做抵押了，为什么还要求营业执照和持有满半年？

首先，我们要知道，抵押贷款可分为消费型抵押贷款和经营性抵押贷款和两种。

-消费性贷款 -

因为用于个人消费，为了防范过度消费造成不能偿还的风险，一般银行不会给很高的额度，要求用途也很明确，比如装修或留学等。基本上最高可贷300万。

-经营性贷款 -

主要用于公司经营，额度动则100万以上，可以高达1000万。根据房产价值和房龄等因素，最高可贷到房产评估价值的70%-85%，则明确要求借款人要提供相应的经营资质，也就是需要营业执照，以确定公司有真实经营的痕迹。

究其原因，一方面是银行响应国家“住房不炒”的政策。目前房地产市场依然是最稳健和热门的投资赛道，但过热的市场会造成大的经济泡沫风险，银行必须要控制贷款流向房市，另一方面是要助力实体经济发展。国家更希望借款人能将贷款用于公司的经营和实体经济中，因为只有企业的良性经营，才能创造更多的就业机会和推动经济健康发展。

已经拿房子做抵押了，为什么还要求营业执照和持有满半年？已经拿房子做抵押了，为什么还要求营业执照和持有满半年？已经拿房子做抵押了，为什么还要求营业执照和持有满半年？

而为什么要求公司持有要满半年以上,这主要是因为考虑初创公司的不稳定性，只有当公司经营一定时间后，才能证明其有较好的经营能力。

在这两点以外，健康的个人征信和流水，并具有第三方收款帐户（以确保贷款专款专用），也是银行综合进行风险评估和批贷的考虑因素。

所以，做为借款人，如果想获得大额低利息的资金，一定要要提前做好规划，准备好一个跟自己职业相关的公司和自己的个人相关材料，同时各家银行的要求又有很多不同和变化。

长沙抵押贷有什么要求（已经拿房子做抵押了，为什么还要求营业执照和持有满半年）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙抵押贷有什么要求（已经拿房子做抵押了，为什么还要求营业执照和持有满半年）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙抵押贷有什么要求（已经拿房子做抵押了，为什么还要求营业执照和持有满半年）》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。