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房产抵押贷款能贷多少年?贷几年最划算?

来源:长沙贷款日期:2022-09-22 13:50:42浏览:26
房产抵押贷款能贷多少年?贷几年最划算?

办理房产抵押贷款时,贷款年限也是在借款前需要充分考虑的。有些朋友希望贷款期限越长越好,月供压力小,可长期使用,而有的朋友则只是短期贷款6-12个月的临时支借,没多久就还,尽量节省利息费用,但房产抵押贷款的利息,不同贷款期限是不一样的,那么究竟贷款几年最划算呢?下面长沙晨邦为您详细解答:

房产抵押贷款能贷多少年?贷几年最划算?

一、房产抵押贷款能贷多少年?

首先,房产抵押贷款最长贷款期限是30年,但不同产权性质的房屋,能抵押的年限不同,住房类房子贷款最长30年,商用类、工业类房产最长贷款20年,商铺抵押等一般不会超过5年,且还会因为房产位置、贷款额度、贷款人资质而酌情调整贷款年限。

房产抵押贷款能贷多少年?贷几年最划算?

二、房产抵押贷款贷几年最划算?

房产抵押贷款几年最划算,我们大致分为三个阶段讲解,分别是1年、2-5年、5-30年:

1、一年的贷款年限,是银行以前的主流方式。贷款人可先息后本,1年到期归本中途不用还本。也就是一年一循环,优势是贷一年利息是最低的,劣势是一年到期,要把所有本金还进去。

如何想要办理1年以内,时间更短的贷款年限,可以利用提前还款和随借随还的方式。对于提前还款需考虑有无违约金,具体情况根据银行具体情况而定。

而随借随还则是,可在一定授信时间内随时还进去随时再借出来,还进去后不再计算利息,再次借出来重新计算利息。

2、贷款年限2年至5年

2年到5年,与1年的贷款年限区别在于:中途有无归本。有些五年以内不用还本只需要每月还利息,有些约定前面1-3年不用还本金,到后面几年归本一定百分比的本金,总体来说延长了贷款期限,还款上更加灵活且有利。

此类房屋抵押贷款,还有一种是等额本息还款方式,大多银行都可办理。

3、贷款年限5年至30年

房屋抵押贷款5年到20年、30年的,是当下房产抵押贷款的主流。拉长年限、还款压力低,前期资金利用率高,较受大家喜爱。10年到20年的贷款年限,还款方式较多,可选择先息后本、等额本息或气球贷。但是对于20年的贷款年限,大部分都是等额本息的还款方式。

对于此类长期房屋抵押贷款,灵活运用贷款模式,根据具体银行,可选择出对自己最有利的贷款年限。

根据以上介绍,我们基本可以看出,不同贷款年限的优缺点不同,不能片面地说哪个更加划算,一切都需要根据借款人的实际需求来灵活选择。

房产抵押贷款能贷多少年?贷几年最划算?

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房产抵押贷款能贷多少年?贷几年最划算?的全部内容,如果大家还有相关贷款融资问题,欢迎咨询!

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房产抵押贷款能贷多少年贷几年最划算
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