长沙天心阁社区银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙天心阁社区银行房产抵押贷款需要的条件？，现在社会发展迅速，人们的消费观念也发生着改变，以前的人们对于贷款比较排斥。但如今贷款已经是非常普遍的事情了。我们要知道，尤其是对天心阁社区房子抵押贷款，不管可以用来消费，可以是出国留学、旅游、装修以及企业的资金周转。但是，天心阁社区房子抵押贷款并不是谁都可办理的，借款人好需要满足条件。下面我们起了解一下申请长沙天心阁社区房子抵押贷款需要满足什么条件?

天心阁社区房子抵押贷款需要什么条件?

虽说在不同的贷款银行相对的贷款条件都会有所不同，但通常都包括以下这四个申请条件：

1、借款人的征信记录，银行对征信要求特别高，如果借款人征信记录不良，都有被拒的可能。

2、负债不高，银行通常规定借款人的负债率不能超过7成。如果你超过这一标准，会被认定负债过高，如果没有降低负债率，是没有银行敢受理你的房子。所以在办理抵押贷款之前，不要随意申请贷款来提供负债。

3、符合银行的相关要求，想办抵押贷款，需要准备很多材料。借款人一定要按照银行要求把资料准备齐全，否则不仅会延误办理时间，还会被拒。只要配合好银行准备资料，才能加快速度。

4、为本地常住人口，有固定的住所，有正当的工作和稳定的收入来源，具有按时还本付息的能力。

天心阁社区房子抵押贷款一般能贷多少

1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要原因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，额度稍微会有减少；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

天心阁社区房子抵押贷款的注意事项

1、信用记录很重要

一般来说，信用记录差，就是个人信用报告上有污点，解决办法根据信用污点产生的原因，进行信用修复，一般来说，需要5年。这是一个漫长过程，所以建议大家平时多注意自身的信用问题，不要等真的出现问题，再想办法弥补。

2、流水账单很重要

个体户和自由职业者经常会因为无工资流水的原因被拒绝，这种情况下可以尝试申请不需要工资流水证明的贷款产品或者每月底存固定现金作为工资流水，选择贷款产品的范围也会变广。

3、仅现金流水

某些对工资流水证明要求严格的贷款产品，可能你出示现金流水也不会获批，申请贷款的朋友就需要转变下思路，了解一下你所申请的贷款产品的具体要求或者是更换其他更合适的贷款产品。

4、负债比例很看重

通常信贷员在审核申贷者个人情况的时候，除了信用记录作为参考以外，也会看个人负债情况，如果负债过高，申贷也会被拒绝，解决办法只能尽早还清贷款了。

5、高危行业很介意

金融机构出于风险控制因素考虑，将一些高危行业排除在外，主要考量是其职业的不确定性导致还款的不确定性，作为申贷者，就只能挑选申贷要求更低的贷款产品了。

6、工作/企业时间短

一些贷款产品不仅对工资流水有要求，同时还会规定一定的工作年限或是在本企业的工作时长，这种情况，申贷者可以再耐心等待或寻找其他贷款渠道。

7、年龄问题

有些人因为年龄过小或是过大贷款被拒，申贷者可以寻求家人帮助，以符合条件的家人名义申请贷款，更容易获批。

事实上，在实际操作中，你会发现还有更多的细节可能导致你的贷款申请被拒。因此，作为申贷者，想要提高自己贷款的成功率，还是应该从个人实际情况出发，有的放矢，寻找适合的贷款产品。

长沙天心阁社区银行房产抵押贷款需要的条件？

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