房子抵押贷款能贷几年,房子抵押贷款怎么贷
房子抵押贷款能贷几年,房子抵押贷款怎么贷，很多的朋友在办理房子抵押贷款的时候，都不怎么了解房子抵押贷款的流程，所以今天我们就来简单的看一下，我们在房子抵押贷款的时候，需要什么贷款流程以及办理房子抵押贷款需要什么条件？
房子抵押贷款申请条件
房子抵押贷款申请条件
对贷款人的要求:贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日不能超过65岁。在本市有常住户口，有稳定的职业和收入，有按期还款的能力，并愿意承担相关法律责任。
1、抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。也就是说，即使房产证不是自己的，只要你和别人约定，有同意抵押的证明材料，就可以用别人的房子申请抵押贷款;
2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
3、有所在地常住户口，有固定的住所;
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
6、房屋产权清晰，符合国家规定的上市和交易条件，可以进入房地产市场流通，无需其他抵押;
7、抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，并具有房产部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书。
房子抵押贷款办理程序
房子抵押贷款办理程序
1、向银行申请贷款
办理房产抵押贷款你需要带着相关资料到贷款银行。基本材料一般包括:申请人的身份证、银行对账单、工作证明、纸质版征信、房产证等。
2、房子评估
银行受理您的贷款申请后，指定的评估机构将走访申请人的房屋，并向银行出具相关的评估报告。
3、贷款审查
根据借款人提供的相关资料和评估报告，申请银行将对借款人进行贷前审查和调查，以确定借款人是否符合银行的贷款要求。
4、签订贷款合同
经银行评估，借款人符合银行贷款条件的，银行将与借款人签订相关贷款合同。
5、抵押登记手续
合同签订后，合同生效。此时，借款人和银行工作人员需要到房产局办理房屋抵押登记手续。
6、贷款
完成上述手续后，银行将按照双方签订的合同向借款人发放贷款。
房子抵押贷款应该注意什么
房子抵押贷款应该注意什么
(1)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
(2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
房屋抵押银行贷款的费用是多少
2、贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
(1)有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;
(2)没有违法行为和不良信用记录;
(3)能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
(4)开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
(5)银行规定的其他条件。
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