可以抵押房子贷款吗,房子抵押贷款能贷款多少钱
可以抵押房子贷款吗,房子抵押贷款能贷款多少钱, 为了满足人们的资金需求,在众多的贷款产品中,在不管是个人还是企业都喜欢选择抵押贷款,但最常见、贷款额度较高的就是房子抵押贷款。为大家整理一下长沙房子抵押贷款的办理条件和流程,以供参考。
银行房子抵押贷款条件
银行房子抵押贷款条件
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
银行房子抵押贷款流程
银行房子抵押贷款流程
1、提出贷款申请。借款人携带身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等贷款资料,提出贷款申请。
2、看房评估。材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估,决定房屋抵押贷款的额度。
3、签订贷款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
4、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
5、放款。等待银行发放贷款资金。
6、还款。借款人按时履行还款义务。
7、注销抵押。贷款结清后到房产局办理抵押登记注销手续。
房子抵押贷款注意事项
房子抵押贷款注意事项
1、签约要求:房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;
2、准备材料:借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;
3、资产评估:由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估;
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