长沙开福区按揭房屋二次抵押利息三厘,正规银行放款
长沙开福区按揭房屋二次抵押利息三厘,正规银行放款,按揭买的房子贷款没还完能不能抵押贷款呢?答案是:可以。不过要满足一定的要求,下面为大家介绍一下长沙房屋二次抵押贷款。
房屋二次抵押贷款的利息是多少
房屋二次抵押贷款的利息是多少
二按揭的贷款利息与利率有关。据了解,目前央行基准利率如下:借款时间在6个月至1年(含1年)的,借款利率为3.85%;借款时间一至五年(含五年)的,借款利率为4.65%;贷款期限超过五年的,贷款利率为4.65%。同时,两个房贷的贷款利率会随着借款人的资质而变化,银行可以根据资质调整贷款基准利率。
房屋二次抵押贷款流程
房屋二次抵押贷款流程
1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
3、经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。
4、抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
5、通常房屋抵押贷款的还款方式为:个人消费的贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。
房屋二次抵押贷款需要注意什么?
房屋二次抵押贷款需要注意什么?
1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
长沙开福区按揭房屋二次抵押利息三厘,正规银行放款
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