长沙雨花区房屋二次抵押贷利息三厘,正规银行放款

长沙雨花区房屋二次抵押贷利息三厘,正规银行放款，房屋二次抵押贷款指的是已经作抵押的房产再次作为抵押物向贷款机构申请的贷款方式，对于很多办理了房屋贷款的朋友来说，房屋二次抵押贷款也是一个比较方便快捷的解决资金需求的方式，但是并不是所有的朋友都知道房屋二次抵押贷款怎么办理，今天就和小编一起来看一下怎么办理房屋二次抵押贷款吧！

房屋二次抵押贷款需要哪些条件？

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；

7、满足贷款机构规定的其它申请条件。

房屋二次抵押贷款可以贷多少钱？

1.二次抵押贷款额度

二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

具体能贷多少额度呢？举个例子：比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

二次抵押只能以余值作为抵押物价值，而且一般银行贷款会打折扣，比如打6折的话，所举例子的二次抵押贷款就只能贷90乘0.6就是54万。

2.二次抵押贷款办理须知

办理二次抵押贷款所需证件主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

办理房屋二次抵押贷款的注意事项

1. 当第一抵押人和第二抵押人不同时，第一抵押人在知道办理房子二次低押后，处于风险考虑可能会终止贷款。所以第二次房子抵押时，一定要仔细查看第一次贷款合同有没有什么条件限制。

2. 办理二次抵押贷款会大大增大逾期风险，如果在遇到经济危机导致无法按时偿还贷款时，不仅导致个人信用有影响，房子还会被银行进行司法拍卖。

3. 因为房子是二次抵押贷款，所以给银行带来的风险可能会增大。那么这时银行可能会在贷款利率上采取上浮政策，这样的话贷款所偿还的贷款利息比较高。

4. 房子的二次抵押增加了社会了金融杠杆，为社会的稳定发展带来了一些不确定的因素。

5. 办理二次抵押贷款之后，借款人的还贷压力会变大，严重者会降低原有的生活质量。

房子虽然可以利用剩余价值进行二次抵押贷款，但是其贷款期限有规定，贷款期限对于比较短。

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