长沙房屋抵押贷款能贷多少钱,是不是取决于房价?
房产抵押能贷多少钱与很多因素有关,如房龄、贷款人年龄、变现性等,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般来说,房龄越长,房子的升值保值空间越小,贷款的成数就越低。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以银行贷款成数就低,甚至可能不给贷款。
长沙房屋抵押贷款能贷多少钱,是不是取决于房价?
房产抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。一般来说,房子评估价格分为总值、净值。住宅的可贷金额一般为评估价值的7成左右。而且房屋的评估价值和市场价是不同的,简单来说如果市场价值100万的房子,有可能评估价只有95万,净值可能只有90万,按7成来算,可能可贷金额的话就只有63万了。
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