长沙芙佳花园银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙芙佳花园银行房产抵押贷款需要的条件？， 随着社会的快速发展，愈来愈多的人对于贷款产品也是更加的了解，但是随之而来的却是贷款产品的更加丰富，以及贷款的方式也更加的多样，这样导致了很多的贷款人不知道该怎么选择合适的银行贷款了，芙佳花园房子抵押贷款哪家更划算？哪家银行贷款利息低？

芙佳花园房子抵押贷款的基本要求

1、房子必须在贷款机构所在地，原则上不接受异地抵押；

2、评估值在30万以下的房屋不能作为抵押物；

3、房屋产权明晰、可以上市交易，并且能够办理抵押登记，产权清晰；

4、房屋变现能力较强，房产结构完好，周边配套设施成熟，不存在产权纠纷问题，不在政府拆迁范围内；

5、作为抵押物的房屋，房龄一般不超过20年，且房龄加贷款期限，原则上不超过30年

芙佳花园房子抵押贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。

一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。

芙佳花园房子抵押贷款额度有没有限制的问题，答案是没有限制。

房屋评估价的六成到八成，10万---2000万之间。房子的贷款金额是与房子的地段、楼层及建成年限相关的。所以具体能带多少钱是由房子的实际情况来决定。

芙佳花园房子抵押贷款的最大妙处在于对借款人的身份性质要求较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。

长沙芙佳花园银行房产抵押贷款需要的条件？

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙芙佳花园银行房产抵押贷款需要的条件？的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙芙佳花园银行房产抵押贷款需要的条件？》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。