房产抵押贷款利率计算公式-【长沙房产抵押贷款】

房产抵押贷款利率计算公式-【长沙房产抵押贷款】，目前在长沙买房的人越来越多了，所以现在办理房产抵押贷款的人也越来越多了，而且办理房产抵押贷款，只要符合银行的贷款要求，都能获得高额度、利率低、期限长的借款，因此银行房产抵押贷款受到很多借款人的青睐。不过，首次办理抵押贷款的人一定不清楚需要哪些要求吧，接下来我们一起看看具体要求有哪些吧！

房产抵押贷款贷款利率

房产抵押贷款利率以央行的基准利率为基础的，基准利率如下：

1、贷款期限在1年以内(含1年)年利率为4.35%；

2、贷款期限在15年(含5年)年利率为4.75%；

3、贷款期限在5年以上年利率为4.90%。

房产抵押贷款额度受哪些因素影响？

1房屋评估值

通常房屋抵押贷款的额度是房产估值的50%-70%，评估值越高，可贷额度越高。

影响房屋估值的主要因素有房屋面积、周边设施、房屋装修等。

2，还款能力

申请房贷时，银行会要求借款人提供工资证明和流水情况。如借款人工资偏低，则无法申请房贷。

借款人要想成功申请到较高额度的房贷，需要具备一定的经济实力，银行才能认定你有还款能力，才能顺利放款。

3，个人征信

无论是哪种贷款方式，一般情况下，银行都会要求借款人提供个人征信情况。如果征信上有信用污点，银行为了规避自身风险，会提高贷款利率，并且适当降低贷款额度。

房产抵押贷款利率计算公式-【长沙房产抵押贷款】,建议大家在办理房产抵押贷款的时候要提前去了解办理条件、提交什么资料以及办理流程，这样办理的时候才能事半功倍，不出差错。

房产抵押贷款利率计算公式-【长沙房产抵押贷款】

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