长沙德雅路312号银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙德雅路312号银行房产抵押贷款需要的条件？，如今像借呗、京东白条、微粒贷等等各种线上贷款，放款速度非常快速，几分钟到账，分分钟钟能够帮助借款人解决资金问题。但毕竟他们的放款额度有限，要想大额的贷款，还是需要申请德雅路312号房子抵押贷款，但德雅路312号房子抵押贷款申请过程漫长，一般银行少则也是需要20多天，这就让很多的借款人非常着急，所以很多借款人想知道德雅路312号房子抵押贷款找什么公司放款比较快？

德雅路312号房子抵押贷款条件

1.年龄：借款人年龄18-69周岁，抵押人65以下，夫妻共同年龄65以下;

2.房龄：房龄40年以内(学区房可放宽政策);

3.房屋性质：住宅，别墅，商住两用，公寓等可正常上市交易的商品房(可抵押);共产房，两限房，经济适用房等政策性房产(不可抵押);

4.工作单位性质：公检法不可做抵押贷款，但是可以做抵贷不一(借款人与抵押人不是同一人);

5.征信：征信两年内无连三累六，半年机构查询次数不超过9次;

6.负债：负债率不超70%;

7.收入：月收入要覆盖每月月供的两倍;

8.婚姻状态：单身(正常办理);已婚(需夫妻双方共同出面);离异(需提供离婚证明，离婚协议)。

德雅路312号房子抵押贷款额度

1、商品住宅的抵押率最高可达70%；

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；

3、工业厂房的抵押率最高可达50%；

那些你不知道的关于德雅路312号房子抵押贷款的知识

1、能用在什么地方?

申请下来的房屋抵押贷款款项，可用于很多地方。钱款可用来买车、买家具、装修、旅游等等，但黄赌毒和风投不可涉及，也不能用来买另一套房。

2、在哪里贷款?

房屋抵押贷款不仅可以在银行申请，金融机构、民间各大贷款机构办理。房屋抵押贷款是贷款机构非常受欢迎的贷款产品之一。

3、可以贷多久?

因房产具有较强的保值性，所以贷款机构会放宽贷款年限。有些机构甚至可以贷20年之久，只要保证房龄和借款人年龄均符合条件即可。这种极大的宽松，为借款人带来不少好处。但是要知道一点：贷款的期限越长，利息也会越多。因此，在申请房抵贷之前，要充分考虑好贷款年限，以避免给自己带来过重的负担。

4、能贷多少金额?

相比于信用贷、车辆抵押贷等其他贷款，房屋抵押贷款的额度相对比较高。贷款额度主要是由房子自身的评估价值决定的，在某些机构最高可以申请到房屋评估价值七成的贷款额度。不过具体能贷多少金额，还与借款人的信用、收入能力等等因素相关。

5、难贷吗?

房屋抵押贷款审核的主要因素是房子，若房子的资质齐全、升值潜力高，那么即使借款人的收入并不是很高，信用稍有污点也是可以通过审核的。

6、利率是多少?

房屋抵押贷款的利率，会因时间、地区和贷款机构的不同而有差异，但总体上而言，房抵贷的利率比信用贷款低，目前房屋抵押贷款的银行基准年利率为4.9%。

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