长沙新闻出版局宿舍银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙新闻出版局宿舍银行房产抵押贷款需要的条件？， 大家在资金紧张的情况下，有的人会选择新闻出版局宿舍房子抵押贷款。新闻出版局宿舍房子抵押贷款需要满足一定的条件才可以申请贷款的。对于房屋产权明晰、没有列入拆迁计划的房源，是可以申请新闻出版局宿舍房子抵押贷款的。在新闻出版局宿舍房子抵押贷款过程中，有哪些注意事项？

新闻出版局宿舍房子抵押贷款条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策。

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。

3、具有良好的信用记录和还款意愿。

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，借款人每月的总负债(借款人名下全部贷款的合计还本付息额)高不得超过其月均收入的50%，还款方式为非分期还款的，借款人贷款期间本息合计不得超过其同期累计收入的50%，或具有足以覆盖到期还款本息的个人金融资产。

5、有明确的贷款用途;贷款用途符合法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他法律、法规明确规定不得经营的项目。

6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。

7、在银行开立个人结算账户。

办理新闻出版局宿舍房子抵押贷款流程

1、贷款申请

借款人向贷款银行咨询贷款用途、金额及年限和时间等相关问题。如果贷款申请符合此银行的贷款范畴，就需要准备相关的资料，到贷款银行填报申请表。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、婚姻状况证明、户口簿、征信报告、收入证明、银行收入流水、房产证所有权证等。

3、房产评估

提交以上资料后，银行根据提交的资料要对所需要抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，房产评估直接决定你的房屋抵押贷款额度，一般来说，房产评估价格和市场成交价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素综合评估价格。

4、报批贷款

将审批贷款的资料还有评估报告或者评估意见书报送至银行进行审批。此时贷款人一定要注意将资料准备齐全，缺少资料会影响贷款进度。

5、借款合同

借款人持购房合同等相关文件在一定期限内到房地产管理机关办理抵押登记。当事人需要公证的，可到公证机关办理公证。

6、银行放款

银行凭不动产权证和借款合同办理抵押登记手续。最后，贷款银行将贷款以转账的方式划入购房合同中指定售房个人或者单位贷款银行的存款账户。

新闻出版局宿舍房子抵押贷款注意事项？

1、须有抵押物才能贷款；

2、有足以支付月贷本息的收入来源；

3、你的信用记录是否良好，如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

4、除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。

长沙新闻出版局宿舍银行房产抵押贷款需要的条件？

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