长沙房产抵押贷款需要满足哪些条件?长沙房产抵押贷款怎么办理
近几年,随着贷款行业的不断发展,在遇到资金周转困难时,许多人都不再是找亲戚朋友借钱,而是第一时间采用向金融机构贷款的方式来解决资金困难了。在众多贷款方式中,房产抵押贷款因其申请门槛较低、额度更高,吸引了很多借款人。同时,有房产作为担保,金融机构就会更放心地将大额资金贷给借款人,借款人也可以拿到较高额度的贷款,来解决资金周转困难。那么,长沙房产抵押贷款需要满足哪些条件呢?跟着小编一起来看一看吧。
目前,市面上的各大商业银行、典当行等金融机构大多都可以办理房产抵押贷款,但不同金融机构对房产抵押贷款的要求,还是会有所差异。如果是在银行办理房产抵押贷款的话,银行对借款人的个人资质与抵押房产属性就有比较严格的规定,一般要求借款人的信用良好,有稳定的工作和收入,并且要能提供还款证明和其他大额财产证明。同时,银行还对抵押房产的面积与房龄都有较高的要求。
相对于银行来说,典当行等非银金融机构的条件就要宽松许多,除了在借款人资质,抵押房产的房龄、抵押贷款额度跟银行有所不同外,对于收入证明、还款来源证明等也可以不用提供。
需要注意的是,无论是在银行还是典当行等其他金融机构办理房产抵押贷款,用于抵押的房子的产权一定要清晰明确,不能模糊或出现修改,同时还要符合国家规定的上市交易条件,并且抵押房产也不能是小产权房,因为小产权房的特殊性质,小产权房在法律上只有使用权,并没有房产证赋予的所有权,是无法在金融机构申请抵押贷款的。
另外,用于房产抵押贷款的房产,其房龄也不宜过高,因为金融机构受理房产抵押贷款时,需要所抵押的房产必须能够合法上市进行交易,并具有流通价值,所以房龄不宜过高。当然,这也不是硬性要求,并且不同金融机构对抵押房产的房龄要求也各不相同。比如,如果所抵押的房子属于优质学区房或其他优质房源,有的金融机构也是会给予办理的。
长沙房产抵押贷款需要满足哪些条件?长沙房产抵押贷款怎么办理
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