长沙的老小区可以办理房屋抵押贷款吗在哪里办,长沙老房子可以抵押贷款吗？

首先，在长沙，大部分的的老房子基本上是可以抵押贷款的。以长沙的信用贷款市场为例子，通常而言，只要是老房子的房龄在30年之内，大多数银行都能实现相关的业务。如果老房子的房龄是30年到50年的话，那么几家银行也可受理专项审核贷款。如果屋子的房龄在50岁以上，申请相关的银行房子抵押借贷困难度更大，只有非银行金融机构或贷款公司才能申请五十岁以上的抵押借贷。

老小区住屋担保抵押借贷的基本上的要求

1、申请抵押的老房子未列入城镇征地方案。

为了回避可能存在的风险性性，银行会要求房屋所在不应列为当地城镇的征地方案。

2、可抵押的房子类型

房地产的类别需是住宅、店铺、别墅、房改房、工厂、商住两用楼、商厦等可担保的地产类别。像小产权房、宅基地、自留土地、自留山地等，只有房屋使用权权是难以申请房屋抵押担保的。

3、产证齐备，产权清楚，可发抵押担保。

在金融机构申请住屋担保抵押借贷需相关的抵押物已经拿到了房产证，并且符合国家明定的可发售买卖和抵押的要求，期房没有拿到房产证是不能申请担保抵押借贷的。

四。公共性房产

中学小学、幼稚园、医疗机构等为公益目标成立的非营利财团的教育基础设施、医疗卫生设备和其他社会制度公益设施不能抵押。

产权有问题的房产

存在问题的房地产出售之中肯定是不能做出房产证的，也难以申请抵押，常见的房产抵押存在难题包含违规规划、法院查封、扣留、监管等。

最后一条就是，该房产不能正常地进入市场流通。

符合国家明定的发售买卖要求，是房子抵押贷款地基本要求之一，并能转入房地产市场进行正常化的交易、因此下列类别的房地产不符合要求、公益性质的房子、只有使用权地房子、公租房、没有满足交易期限的动迁房，文物保护建筑相关的房地产、被征地地房地产。

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