房产证抵押贷款30万,房产证抵押贷款那个银行利息最低
房产证抵押贷款30万,房产证抵押贷款那个银行利息最低,首先,我们可以先看看房产证抵押贷款的具体概念:房产证抵押贷款是指借款人将名下房产抵押给贷款机构,以从贷款机构借取金钱,并在今后规定期限内按期向贷款机构归还足够的本金和利息。
房产证抵押贷款条件?
房产证抵押贷款条件?
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
长沙房产证抵押贷款的基本流程如下:
长沙房产证抵押贷款的基本流程如下:
第一步:在银行填写贷款申请表,根据银行要求提交贷款申请信息。
第二步:房屋检查评估,由银行认可的评估机构出具评估报告。
第三步是银行审核。经银行批准后,与借款人就贷款额度、利率、还款期、还款方式等进行沟通,并签订合同。
第四步:办理抵押登记,并将所有贷款信息提交房屋委员会办理抵押登记;第五步:银行取得权证后,按照程序进行贷款。
房产证抵押贷款时要注意什么
房产证抵押贷款时要注意什么
1、个人信用记录是否良好
银行在审批房屋抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的用户,那么估计你申请起来就难了。
2、抵押的房产有没有变现的能力
一般来讲,抵押给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲,你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行,你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲,有几种房屋的变现能力都不是很好,一般很难获得银行的认可。
3、你是否有足够的还款能力
银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而,如果你没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行流水,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不具备申请房屋抵押贷款的资格,甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
房产证抵押贷款30万,房产证抵押贷款那个银行利息最低
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