关于房屋抵押贷款的4大误区，你中了几个？

如今，房屋抵押贷款成为越来越多人周转大额资金的首选。随着服务人数的增多，小编也逐渐发现人们普遍对房屋抵押贷款存在的误会。

所以今天小编就来帮大家消除一下这些关于房屋抵押贷款的错误了解。

1、抵押后房子就不属于自己了

这个误区是很普遍的，当借款人在申请房屋抵押贷款后，就会觉得房子已经抵押给银行不属于自己了，而且一旦没有按时还贷，银行就会把房子拍卖掉，其实不然。

在办理房屋抵押贷款后，房子的使用权仍然是属于借款人的，若借款人还不上贷款，银行首先会进行催收，在逾期长且银行催收无果的情况下，银行才会考虑拍卖，这期间大概有一年的时间，若在这期间把还款空缺补上，那么借款人就不会无家可归。

2、只能抵押自己名下的房产

虽说这不是一个误区，但基本上没人会这样操作吧，申请房屋抵押贷款的也是用自己名下的房产来，但还是要来介绍下。

按照贷款机构的规定，借款人申请房屋抵押贷款，也可借他人的房产来抵押，前提是要经过对方的同意且需出具同意抵押承诺书，否则，房屋抵押贷款申请是无效的。

3、一切房产都能做抵押贷款

很多人觉得只要正常上市交易的房子都可以办理房屋抵押贷款，事实上银行对进行抵押的房屋都有平台自己的要求，如果房屋的房龄过高(一般以25年房龄为分界线)或者想申请二次抵押的房屋，在有些平台是不能做房屋抵押贷款的。

4、房产评估价越高越好

申请房屋抵押抵款会对房屋进行评估时，房产评估价越高，审批下来的额度可能就会越高，为了得到更高的额度，很多借款人会要求评估公司把房产评估值做高，其实这样做的风险很高，如果房屋的评估价过高，可能会被银行视为骗贷，银行很可能就会拒绝放款。

关于房屋抵押贷款的4大误区，你中了几个？

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