办理房产抵押贷款的误区有哪些？（房产抵押贷款的4大误区，你中了几招）

不知道大家在初次办理房产抵押贷款的时候，都陷进过哪些误区呢?就算是已经办理过一次抵押贷款的人，有些误区他们也不一定都知道。所以长沙晨邦小编今天就这一问题来给大家说说，想了解更多关于房产抵押贷款的误区，请接着往下看。

误区一：房子抵押后就不是自己的了

很多人以为房子抵押给银行，就不是自己的了。其实并不是这样的，借款人将房子抵押给银行，仍然拥有房子的使用权，等到将全部贷款还清后，可到相关部门解除抵押。但是，如果借款人在屋里还款的时候，房子会面临被没收拍卖的风险。

误区二：只能抵押自己名下的房屋

在办理抵押贷款时，并不是只能抵押自己名下的房产。借款人也可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书。

误区三：只要能上市交易的房子都能办理贷款

不能正常上市交易的房子，大家都知道不能办理抵押贷款，但是能上市交易的房子也不一定都能办理抵押贷款，比如商铺、办公楼等就不行，只接受普通住宅。

误区四：一切房产都能做抵押贷款

并不是什么房屋都能申请做抵押贷款，需要满足一定的条件才可以。比如说房屋年限要在25年之内且房屋面积要大于50平米等条件。

除此以外，还有一个误区是鲜少人知道的，那就是借款人对于房屋的评估价值总是以为越高越好，其实这也是错误的，如果房屋的评估值明显高于其实际价值，这种行为可能会被银行视为骗贷，直接拒绝你的贷款申请。

办理房产抵押贷款的误区有哪些？（房产抵押贷款的4大误区，你中了几招）

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